规范商品房销售行为无锡市住房建设局发布了新规定

发布时间:2020-06-17 12:09:17

现代快报新闻(记者陈敏)近日,无锡市住房建设局正式发布了关于进一步规范商品房销售场所信息与销售行为宣传的通知(以下简称通知),通过对销售网站信息的宣传、销售人员、营销人员、代理销售、合同工作等具体要求,进一步规范商品房销售行为,维护群众合法权益,保障购房者知情权和选择权。

现代快报记者指出,通知提到,开发企业要在销售现场的显眼位置公布有关的房地产销售信息,证书宣传信息要清晰明确,不得使用精简或模糊的副本。属于商品房预售、空房交付标准或者新建房屋交付标准(包括主要材料和设备品牌、生产厂家、规格、等级等信息)的。)应按规定在样板室内标明,不得设置易于误导的展示室。

在营销工作方面,通知要求销售人员如实介绍项目规划、施工、环境、教育设施等有关信息,不得作出虚假承诺;开发企业的营销推广工作应严格遵守广告法和房地产广告发布条例的要求,鼓励开发企业以QR代码的形式将销售手册贴在宣传材料的突出位置;开发企业不得以售后包租或变相售后包租的方式出售未完成的商品房,不得变相出售商品房。

合同工作通知要求:开发企业应当在销售现场提供销售手册和无锡房地产信息公开平台的相同内容,供买方检验。双方在签订认购协议并收到定金之前,一般应提前一天将销售手册(或电子版)的副本和红线内外的不利因素送交订户签字,以便买方充分了解房地产状况和市场风险。如果买方主动当场支付定金,交易双方应同意在违反订阅协议或未签署购买协议的情况下处理定金,本协议的条款应手写并签署以供确认。

此外,通知明确规定,开发企业应当设立音像签字室,由专门人员签订商品房销售合同,记录和录像合同签订的全过程,并在音像签字室3个月后将音像保存到房屋交付。音像签字室内的音像资料可作为双方处理购房纠纷的依据。由于集中开放等情况,无法在音像签字室签订合同的,开发企业应当采取其他可以保留清晰音像的方式记录签约情况。

(编辑黄渊源)