地盘集团隐匿业主进行维修,派工人破门而入,屋内惊呆了三个大洞

发布时间:2020-08-25 20:56:07

文本/消费者报告

近年来,在宏观经济去杠杆化和住房市场化的背景下,一些房地产企业面临着三四线城市去库存的销售压力,在高周转率战略的实施下,部分住宅质量陷入困境。

上交房间后,地上出现了三个大洞,主人没有收到通知。

2019年3月,王先生在西昌地区的拉库台买了一套洋房(建筑面积120平方米,总价约195万英镑),位于13栋大楼的7层,并于2020年1月完工。不久,他发现房子里有一些裂缝,楼上倒水,楼下的屋顶滴水。

让他更加惊讶的是,5月31日,王先生看到楼下六楼的主人分享的视频,发现他的房子的地板被刺穿了,出现了一个大洞。回到新房子后,王先生发现房子里满是沙子和水泥。主卧室地面上有两个大洞,地板已经穿过铁棒裸露在空中,你可以清楚地看到楼下的卧室。而在主卧室的浴室里,一个大洞被封住了,现场搭建了一个模板。根据王先生用磁带测量的数据,最大的洞直径超过1米,最小的洞直径约0.4米。

在王先生一楼的卧室里,正在用水和电对房子进行翻新。卧室的地面上也有许多混凝土砌块被敲掉了,从卧室的两个大洞里也可以看到楼上。王先生爬上梯子,用手擦去,大洞周围的灰泥不断下降。

王先生说,他从楼下的业主那里了解到,就是在楼下装修的时候,工人们用钉子把地板固定了起来,发现水泥一个接一个地掉下来,管子根本无法固定。直到那时,他才发现房子的质量出了问题。

王先生后来强调说,房子在密码更改后使用了密码锁,除了家庭以外,只有房产和开发商知道,但相关人员没有告诉他房子的维修情况。如果不是因为邻居在小组里发送视频,我担心维修工作仍将处于黑暗之中。后来,他从房产中得知,是开发商组织的工人组织的。但他说,他仍然担心修复的问题,希望开发商会发表声明。

2020年6月1日,开发商属地集团攀西地区的负责人在接受红星新闻(RedStarNews)采访时表示,王先生楼层上的三个大洞不是由倒塌造成的,而是由损坏的地板修复造成的。我很抱歉,这家企业的所有者王先生一开始就没有被告知。

负责人说,水泥砂浆层硬度不足的主要原因是这些部位浸润管砂浆的积累,属于施工过程中的错误,这不影响房屋的主体结构,因为房屋竣工后已通过西昌有关部门的验收。

针对房屋交付问题,最高人民法院关于商品房买卖纠纷案件若干适用问题的解释第十三条规定,买受人要求解除合同,要求赔偿房屋质量严重影响房屋正常使用的损失的,应当予以支持。交付使用的房屋有质量问题的,出卖人应当承担保修期内的修理责任;卖方拒绝修理或者在合理期限内延误修理的,买方可以自行或者代表他人进行修理。修理期间发生的修理费用和其他损失由卖方承担。

为减轻财政困难而列出的地区团体

尽管截至2020年2月,领土集团的土地储备总额为1331.45万平方米,但在首次公开募股的风险提示中,领土集团指出,2018年和2019年业务活动的负现金流分别为42.88亿美元和31.12亿美元,主要原因是房地产开发活动不断增加和土地收购不断加强,导致业务流程中使用了大量净现金。

就负债而言,截至2017年末、2018年和2019年末,该领土集团未偿还的银行贷款和其他贷款(包括信托和其他融资)分别为35.86亿美元、78.54亿美元和117.55亿美元。其中,2019年领土集团银行和其他贷款的利率高达14.45亿元,远高于当年6.72亿元的净利润。到2019年年底,应在一年内偿还的债务为57.63亿元。

降低土地储备和债务水平是保证房地产企业可持续发展的关键。如果不及时调控,即使上市成功,未来的运营也将面临巨大压力,最终的影响将是房屋销售的质量。